رئيس نقابة الوسطاء العقاريين لـ”هنا لبنان”: الإيجارات ترتفع… والعقود القصيرة الأكثر طلبًا
أكد رئيس نقابة الوسطاء والاستشاريين العقاريين في لبنان وليد موسى، في حديث لـ”هنا لبنان”، أن سوق الإيجارات يشهد ارتفاعًا “جنونيًا” في الطلب على الشقق، يرافقه ارتفاع كبير في الأسعار، إذ باتت بدلات الإيجار تتراوح بين مرة ونصف إلى مرتين من سعرها الطبيعي، لا سيما في حال كانت مدة العقد قصيرة، أي بين شهر وثلاثة أشهر.
وأشار موسى إلى أن “الناس مشرّدة ومتعبة”، إلّا أن هذه المرة تختلف عن سابقتها، إذ إن كثيرين من المالكين ليسوا متحمسين للتأجير بسبب المخاوف المرتبطة بالوضع الأمني، وقلقهم من احتمال أن يشكل بعض المستأجرين خطرًا عليهم.
وأوضح أن هناك “فوضى كبيرة” في السوق، داعيًا إلى تفاهم متبادل بين المستأجر والمؤجر، مشددًا على أن المؤجر حرّ في تحديد السعر الذي يريده، إذ لا يمكن فرض تسعير معيّن عليه، باعتبار أن العقار ملك خاص والسوق ليبيرالية، مع تفهمه في الوقت نفسه لهواجس المالكين الأمنية.
وعن الإطار القانوني، نصح موسى باللجوء إلى “العقد الموسمي”، مشيرًا إلى أنّ المادة 453 من قانون الموجبات والعقود تنصّ على أن عقد الإيجار يُعقد لمصلحة المستأجر لمدة ثلاث سنوات، إلا أن هناك استثناءات، من بينها العقود الموسمية لفترات محددة، ما يجنّب الطرفين أي إشكاليات قانونية لاحقًا.
مواضيع مماثلة للكاتب:
